Родавца и покупателя при сборе документов по ипотеке

Родавца и покупателя при сборе документов по ипотеке

Продажа квартиры под ипотеку: советы продавцу


08.07.2017 -> -> Не забудьте почитать заметку: Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по Высокая стоимость жилья в России заставляет граждан искать выгодные банковские программы по ипотеке. Отложенный платеж и отсутствие точной информации вынуждает многих собственников просчитывать свои риски от сотрудничества с банками. При этом многие даже не знают о своих обязанностях как продавца на сделке.

Чем рискует владелец жильяЕсли обобщить все волнения собственника имущества, то можно сформулировать ряд негативных последствий для продавца:Не получится завысить стоимость жилья.Начнутся проблемы с банкирами, если есть несогласованная перепланировка.Заморозка сделки, если объект успели включить в список .Заключить соглашение невозможно, когда на имущество наложено обременение, включая и по родственной линии.

Это когда родственники

Советы риэлтора

23Дек

Некоторых продавцов недвижимости пугает покупатель, берущий ипотечный кредит.

Им кажется, что продажа квартиры покупателю с ипотекой – это процесс необычайно сложный, чреватый проблемами, всяческими неожиданностями, где опасности подстерегают буквально на каждом шагу.

Многие, находящиеся в плену у своих страхов, сразу же оговаривают, что с ипотекой связываться вообще не собираются. К сожалению, теперешний уровень жизни большинства россиян не позволяет просто накопить сумму, необходимую для покупки квартиры, поэтому волей-неволей приходится обращаться к заемным средствам. Итак, чем же «грозит» продавцу продажа квартиры покупателю с ипотекой?

Во-первых, если квартира дорогая и находится в собственности , то указание в Основном договоре полной цены влечет за собой налог с продажи.

Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке

Приняв решение о взятии ипотечного кредита, будущего заемщика начинают беспокоить вопросы организационного характера.

Даже с суммы, например, 300 000 рублей отдать 13% в государственный карман морально будет весьма непросто.
И главный из них – какие понадобятся документы для покупки квартиры в Сбербанке? Стоит сразу учесть, что для одобрительного банковского решения выдаче займа, нет необходимости сразу готовить весь комплект бумаг. Некоторые справки действительны ограниченное время, поэтому из-за плохой организации клиентом процедуры оформления придется снова тратить личное время на их получение.

Уже после положительного ответа на заявку кредитор предоставляет будущему заемщику 120 дней для подготовку оставшихся бумаг. Банк устанавливает определенную последовательность в сборе всей необходимой документации. Вам может быть интересно: Содержание статьи: При подаче заявки заявитель обязан предоставить: собственный паспорт; справку, свидетельствующую о его доходах за полгода;

ИнфоФинанс

После принятия решения о покупке жилья в ипотеку остается сделать выбор в пользу того или иного банка.

Выбор многих потенциальных заемщиков падает на Сбербанк России.

Он привлекает своей надежностью (его учредителем и основным акционером является Центральный банк РФ), а также относительно низкими процентными ставками (от 10 %) и разнообразием программ жилищного кредитования. Процедура оформления ипотеки в Сбербанке достаточно проста. Самое главное, собрать необходимые документы и грамотно спланировать время.
При выборе банковского отделения учтите, что даже в пределах небольшого города они отличаются – обратите внимание, в каких отделениях отдел ипотечного кредитования больше, следовательно, скорость обслуживания выше.

Обязательно уточните режим работы отделения. Для начала нужно выяснить, готов ли банк предоставить вам кредит.

Для этого нужно обратиться к кредитному специалисту и внимательно заполнить заявку.

Продажа дома покупателю с ипотекой какие документы нужны продавцу


Правовед.RU 1060 юристов сейчас на сайте

  • Категории
  • Недвижимость

Продаю дом,у покупателей ипотека.Покупатель хочет заниматься оформлением сам ( обьясняет желанием экономии).Могут ли быть какие нибудь неприятности у меня как у покупателя? продажа квартиры в ипотеку, оформление дачи Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  1. Продажа дома в ипотеке с использованием материнского капитала
  2. Какие документы должен предоставить продавец для продажи дома в ипотеку?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (6)

  1. Все услуги юристов в Москве Уменьшение кадастровой стоимости участка Москва от 150000 руб.

    Выписка и выселение из квартиры Москва от 20000 руб.

Какие документы необходимы при покупке квартиры в ипотеку

Какие документы нужны для покупки квартиры покупателю — перечень, нюансы ипотеки, что требовать от продавца. Говоря о перечне документов какие нужны покупателю, подразумеваем, что они нужны для:

    одобрения вас (как заемщика), жилья (как объект залога); подготовки к регистрации (для проверки «юридической чистоты»); сделки покупки жилья.

Какие нюансы процесса проверки «юридической чистоты» узнаете Раз знакомы с одним перечнем — смотрите сразу тот, который не изучали. Смело прокручивайте до нужного заголовка!

Какие особенности самостоятельного оформления купли-продажи узнайте Какие нужны для ипотеки (от покупателя) паспорт (печать о постоянной прописке), свидетельство о рождении (несовершеннолетнему); СНИЛС (копия водительского удостоверения, военный билет (менее 27 лет), удостоверение личности офицера, паспорт моряка, загранпаспорт);

Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы

↓ -0.7976 ↓ -0.5777 22.06 23:58 0 20.06 23:53 0 20.06 00:08 0 19.06 23:24 0 02.06 23:35 0 02.06 00:06 0 29.05 16:12 0 25.05 16:06 0 23.05 00:17 0 24.04 11:25 0 /

  • 8 800 200-50-75
  • 8 800 200-00-00
  • 8 800 100-07-01
  • 8 800 200-55-20
  • 8 800 100-00-06
  • 8 800 200-02-90
  • 8 800 200-66-33
  • 8-800-510-9510
  • (495) 721-99-00
  • 8 800 555-55-50
  • 8 800 700-73-00
  • 8 800 100-07-01
  • 8 800 200-66-33
  • 8 800 555-55-50
  • 8 800 200-00-00
  • 8 800 200-50-75
  • 8-800-510-9510
  • 8 800 555-20-20
  • 8 800 100-48-88
  • (495) 721-99-00

| | 15 дек.

По этой причине часть

Продажа дома в ипотеку риски продавца: советы как их избежать

» » Содержание

> Полезная информация Сложилось мнение, что в сделке купли-продажи на вторичном рынке риску могут быть подвержены только покупатели.

2015, 16:44 Продажа квартиры под ипотеку пугает некоторых продавцов, опасающихся быть обманутыми в конце сделки.
Но мало кто задумывается о продавцах квартир, о том, как их могут лишить денег или имущества.

Посмотрим на самые распространенные проблемы, которые могут ожидать продавцов недвижимости – все они встречались либо в моей практике, либо в практике моих коллег. Их можно избежать, соблюдая простые правила. Не доверяй словам, не жди оплату после сделки.

Как бы это ни казалось странным или нелепым, но самая ненадежная схема расчетов на вторичном рынке – расчет по безналу. Ее проблемы упираются в самый, казалось бы, простой вопрос: когда перечислять денежные средства – до регистрации договора или после?

Давайте подумаем.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Последнее обновление Апрель 2018 Содержание: Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подлежит гос. регистрации и только с момента такой регистрации право собственности переходит от продавца к покупателю.

Для того, что бы зарегистрировать покупку необходимо представить определенный пакет документов в рег.

службу. Конечно, основную часть документов предоставляет продавец, покупателю нужно лишь представить свой паспорт, заплатить госпошлину и написать заявление. Однако, если не проявить заботу и не проконтролировать продавца, то сдавать документы в регистрационную придется несколько раз, пока все недостатки не будут устранены.

А это время и нервы. 1. Заявление о государственной регистрации. Бланки заявления можно найти на официальном сайте росреестра, там же имеется и аннотация к его заполнению.