Договор на управление многоквартирным домом

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом


1. Договор управления многоквартирным заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Договор с управляющей компанией


В соответствии с заключенным договором управляющая компания обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам дома и иным лицам и т.д.

Договор, заключенный с управляющей компанией, согласно ст.162 Жилищного кодекса РФ.

должен содержать: Перечень общего имущества определен Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.

«Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
, а также договором с управляющей компанией.
Рекомендуем прочесть:  Пояснения по расходам при усн

Договор на управление многоквартирным домом


1.1 Примерный договор управления многоквартирным домом (между собственником помещения в доме и управляющей организацией) (приложение 1).

1.2. Примерный договор управления многоквартирным домом (между товариществом собственников жилья в многоквартирном и управляющей организацией) (приложение 2). 2. Управлению технико-экономического регулирования отрасли направить примерные договоры управления многоквартирным домом (приложения 1 и 2) в соответствующие организации для использования в работе.

3. Внести изменения в распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 15 августа 2006 года №05-14-243/6-1 (в редакции от 31 октября 2006 года №05-14-368/6) «Об утверждении документов», исключив первый дефис пункта 1 распоряжения и приложение 1 к распоряжению.

Образец договора управления многоквартирным домом


Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция единого заказчика района «Останкинский » (ГУП ДЕЗ), именуемое в дальнейшем «Управляющая организация » . в лице директора Пиунова Руслана Сергеевича .

действующего на основании Устава . с одной стороны ______________________________________________________________ , являющий(ая)ся Собственником квартиры № ____ общей площадью ______ кв.м, жилой площадью _______ кв.м, на ______ этаже (согласно приложению 6), ___этажного Многоквартирного дома по адресу: 129____, г.Москва, ______________________________________, дом ___ (далее – Многоквартирный дом), на основании ______________________________________________________________________ 3.1.1.

Осуществлять управление общим имуществом в доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1.


Юрист онлайн


ООО «Л» заключило договор управления многоквартирным домом. Оно реорганизуется путем выделения из него ООО «М». ООО «Л» передает часть своих обязательств, в том числе по управлению многоквартирным домом, ООО «М», о чем уведомляет письменно собственников квартир (заказчиков).

Обязаны ли заказчики с момента уведомления иметь дело исключительно с ООО «М», даже если заказчики не хотят этого? Может ли ООО «Л» обязать заказчиков перезаключить договоры управления с ООО «М»?

ООО «Л» заключило договор управления многоквартирным домом. Оно реорганизуется путем выделения из него ООО «М». ООО «Л» передает часть своих обязательств, в том числе по управлению многоквартирным домом, ООО «М», о чем уведомляет письменно собственников квартир (заказчиков).

Обязаны ли заказчики с момента уведомления иметь дело исключительно с ООО «М», даже если заказчики не хотят этого? Может ли ООО «Л» обязать заказчиков перезаключить договоры управления с ООО «М»?